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河北定州难以叫停的新民居

2021-05-12 10:23:52    来源:网络    

  新民居工程”是国家为了改善农民的居住环境,完善农村建设规划,集约节约利用土地而制定实施的民生工程。但是,在实际操作过程中出现了诸多问题,早在2012年就被有关部门紧急叫停。但有些地方却还是打着新民居的名义进行开发销售商品房,假借着新民居名义把惠民工程搞成了自己盈利的工具。在新民居叫停状态下,本刊接到知情人举报,称位于河北省保定市定州市庞村镇西坂村依然建设销售新民居项目(西坂社区新民居B区),由于此项目没有合法手续,所建楼房质量无法保证,给日后埋下了巨大的安全隐患。

  2021年5月11日,本刊到当地进行了调查。经查,项目目前基本完工,西坂社区由河北鸿志建筑安装工程有限公司总承包,建筑面积58600㎡,层高8层和27层,建设单位西坂村村委会,开工日期2017年3月15日,计划竣工日期2018年12月31日。记者进入项目从墙上扣了一块保温材料,用火机点燃做了实验,外墙保温材料随即冒着黑烟燃烧起来。

  本刊记者在了解情况期间,一位不愿透露姓名的村民讲:楼房基本都卖给了外边人,本村村民很少有买的,都是以本村村民名义购买,然后购房者与村民私下签个协议,等过几年在把名字改到购房人名下,包括别墅也是这么操作的。

高层西边的三排独栋别墅部分已经入住

  开发商为了能够把钱装到自己兜里,也着实动了脑子,且不说新民居已经被叫停,就连销售楼房也有自己的高招。开发的如果是新民居项目,对外销售也是违法的。早在2012年国家就已经叫停了新民居项目的用地审批,那么这个项目开工日期是2017年,手续是如何在叫停状态下办下来的?按照有关规定,用于新农村建设的住宅不能对外销售,只能用于本村村民居住。新农村建设用地没有改变农村集体土地性质的,如果要对外销售,必须把土地性质变更为国有土地,并由开发者按照规定缴纳土地出让金。

  然而,西坂村却假借“新民居”名义,在未办理规划以及土地征收、转用、供地审批手续的情况下,违规进行房地产开发,严重违反《城市规划法》、《土地管理法》、《房地产管理法》的行为,更极大的干扰了当地房地产市场的健康发展。损害了购房者的合法权益。市民一旦购买这种产权不明晰的楼房,将承担巨大的经济风险。西坂村以“新民居”名义开发建设小产权房对外销售,公然违反国家相关法律法规的行为为何在当地能大行其道?当地政府的监管未见任何效用,是职能部门的失职?无作为?还是另有隐情?

 

编辑:张家新

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