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港龙中国地产公布2021年全年业绩 去杠杆成效显著 短债占比大幅下降

2022-03-31 10:01:01    来源:中国网    

港龙中国地产集团股份有限公司(「港龙中国地产」或「集团」)欣然宣布其截至2021年12月31日止十二个月(「2021年全年」或(「年内」)之经审核综合全年业绩。

2021年,本集团积极应对市场的变化与挑战,加强资金统筹和融资管理,并通过美元债券要约交换和贷款组合优化,提高资金效率,取得理想的经营业绩。

项目稳步推进 业绩表现良好

年内,集团稳步推进项目的开发销售,实现合同销售金额为人民币30,041百万元。当中38%和49%的合同销售额分别来自于一二线城市和三线城市。

集团以高效的执行力确保各项目如期入伙,结转销售收入大幅增长,年内实现物业销售收入人民币10,369百万元,较去年大幅上涨149%;毛利上升58%至2,400人民币百万元;净利润创新高,上升72%至人民币1,102百万元。

截至2021年12月31日,集团合约负债为人民币27,240百万元,较去年增长30%,为2022年及期后营收提供了重要支撑,预期未来两年收入可观。

年内,面对复杂严峻的房地产经济环境,集团专注于成本控制管理。销售及行政费用由2020年占收入的20%大幅下降到2021年的11%。随着集团的结转收入还会持续增长,以及集团不断努力控制成本下,费用占比估计尚有继续下降的空间。

「三条红线」稳居绿档 去杠杆成效显着

截至2021年12月31日,集团三条红线稳居绿档, 去杠杆成效卓越。由于更多项目交付以及非控股股东的注资,集团净负债率维持在24%的更低水平,较于2020年12月31日的41%减少17个百分点;剔除预收款后的资产负债率亦下降至64%(于2020年12月31日:82%),保持在行业较低水平。集团总现金短债比上升至2.5倍(于2020年12月31日:1.1倍) ,资金流动性持续加强 。

截至2021年12月31日,集团债务偿还期限大幅延长,偿债压力有效缓解,一年内到期债务占总债务比例自于2020年12月31日的70%减少至于2021年12月31日的29%。各项财务指标比率较于2020年的更优化,体现集团营运资金管控能力持续提升,良好自律的债务风险管控为集团的长足发展提供充足空间。

前景展望

2022年,中央坚持「房住不炒」的调控主基调,「因城施策」亦促进房地产业良性循环和健康发展。市场经济端,楼市信贷环境的适度宽松,或许能加速释放合理购房需求,有助于修复行业基本面和信心。中央推动扩内需、稳增长,努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。

集团将本着谨慎的原则,以稳健发展为主基调,聚焦核心主业,充分把握城市轮动的发展机遇深入推进「深耕长三角、布局全国中心城市」战略的落地。不断提高运营效率。集团亦将酌情继续投资其物业开发项目及收购合适地块和项目,加大潜力城市立足和产品创新的探索力度,更好地提升本集团产品质量,实现持续稳定、有质量的增长。此外,本集团还将继续采取稳健的财务控制政策,提升财政上的稳健性和安全度。通过多元化的融资渠道进一步优化资本债务结构。

 
 

编辑:张家新

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